买卖二手房的注意事项――淘房街

对于一些不知道二手房购房流程和注意事项的新手购房者来说，如果不小心掉入一些“陷阱”，可能就会造成损失。下面淘房街小编就为大家整理一些买卖二手房的注意事项，希望减少大家在购买二手房出现的误区。
1、确定产权人：
在购房前确定房屋的产权是必须的。产权不明确、有经济纠纷、有负债或者抵押、被列入拆迁范围、被依法查封的房子一定不能买。如果房子有其他共有产权人，必须全部共有产权人同意。如果卖房子其他产权人不同意，这种情况下卖房行为不受法律保护。买卖二手房的注意事项。
2、保存票据：
不管是购房合同，交易凭证和水电物业的过户单据等，一定要保存好。以免后期出现问题我们没有证据。
3、了解详细情况：
有这样一种情况，我们买的明明是五证齐全的房子，房产证也有，也成功过户。但是为什么后来房子竟然出现了问题。因为房子可能是违建，通过一定的渠道取得房产证。所以我们买房的时候一定要了解，这个房产获得证件手续的是否正规合法。买卖二手房的注意事项。
4、小心中介赚差价：
有一些不正规的中介或者心思不正的房产经纪人，在买卖双方之间不说实话，和卖方说买方嫌价格高要求降价，如果卖方降价了，他却和买方说降不了价，赚这种差价。所以买卖双方也要沟通，可以在有中介在场的情况下砍价。不让他们中介赚这些差价。
5、学区及户口：
过户后一定要求原业主把户口迁出，否则自己就无法落户。关于学区就涉及学区名额，如果涉及孩子上学的话，就要确定学区名额是否已经被占用。买卖二手房的注意事项。
6、明确税费承担：
在签协议时一定要明确税费的数目，哪个税费谁来承担。以防到缴税时出现矛盾。
以上就是淘房街小编为大家整理的买卖二手房的注意事项的全部内容，希望在大家购买二手房时避雷成功。顺顺利利成交。淘房置业经营范围有新房、二手房买卖和租赁，写字楼、商铺买卖和租赁，厂房、仓库租赁，土地买卖，法拍房，海外房等业务。同时公司正在火热招商加盟中，诚邀并期待您的加盟。

张女士 18092789998（同微信号）